Un Simple Start pour le Home Staging

Votre maison est le plus gros investissement financier que vous avez. Lorsque vous décidez de vendre, vous voulez obtenir chaque centime de l'équité que vous avez construit et de l'immobilier, comme toutes les autres industries, utilise les outils de marketing les plus puissants disponibles pour maximiser les profits. Le Home Staging est un des outils de marketing les plus efficaces que vous avez à votre disposition.

Qu'est-ce que le Home Staging? Des techniques éprouvées de conception de l'espace qui font appel à des acheteurs. Il n'est pas goût personnel ou d'un thème de décoration. Il est la stratégie de la couleur, la rénovation emplacement des meubles, des traitements de fenêtre, et secondaires qui en appelle visuellement au public en général. Il est la neutralisation de conception de la salle afin que les acheteurs peuvent visualiser leurs propres personnalités qui vivent dans l'espace. Certaines techniques peuvent visuellement élargir taille de la pièce, la hauteur et l'espace utilisable.

Il ya des émissions de télévision qui enseignent les techniques de Home Staging, mais tellement de ce qu'ils font nécessite des services professionnels qui ne sont pas dans les capacités du propriétaire de la maison moyenne ou du budget. Ils ont aussi tendance à créer plus de goût personnel que de la technique commercialisable. L'élément clé de la mise en scène est la création d'un espace de vie avec le thème minime. La propriété doit faire appel à des personnalités multiples, le renforcement de la meilleure face de la propriété et minimiser les "bizarreries" qui, souvent, sortent comme les pouces endoloris. De nombreux agents immobiliers prennent sur le rôle des Stagers Accueil, mais le supplément pour ce service peut ne pas être un reflet de ce qu'ils savent au sujet de la tenue correctement. Accueil Stagers professionnels sont désormais les grandes entreprises, et facturent souvent plus de la valeur nette réelle augmentation des propriétaires reçoivent. Avec la bonne information, tout propriétaire de maison peut faire la mise en scène de base eux-mêmes, sans payer de frais pour ne pas nécessairement les meilleures techniques.

Où voulez-vous commencer? Curb appel! Quand un acheteur tire vers le haut à la maison, vous pouvez soit les salue avec soigné, l'aménagement paysager soigné, et les trottoirs propres en bon état ou vous pouvez les frapper au visage avec les mauvaises herbes envahies, les trottoirs fissurés et les allées, et l'impression que ça va prendre beaucoup de sueur juste pour faire de ce regard décent. Ils tireront des conclusions avant qu'ils marchent dans la porte, en supposant l'absence de soins pour la partie de la maison qui se montre le plus va coïncider avec le manque d'entretien intérieur de la maison. Vous les avez perdus avant qu'ils ne deviennent hors de la voiture si vous ne faites pas l'image parfaite appel trottoir.

Lorsque l'acheteur se promène dans la porte, vous avez moins de 6 secondes pour leur donner envie de voir toute la maison. Au sein de ces 6 secondes, tout sent la dérive sur la faire une grande impression. L'élément le plus important de la mise en scène est le nettoyage. Meubles, tapis, rideaux, et les murs absorbent les odeurs. Si le shampooing ne supprime pas les odeurs à partir de tissus, enlever les tissus. Si vous n'êtes pas le prendre avec vous lorsque vous vous déplacez, le jeter ou le mettre dans le stockage. Si les animaux sont les coupables des odeurs, les retirer de la maison alors qu'il est montré. Frais, les peintures neutres va se débarrasser de mur odeurs persistantes.

Quelles sont les pièces les plus importantes? Cuisines et salles de bains de déterminer les plus grands bénéfices. Si vous allez dépenser de l'argent en scène votre maison, c'est l'endroit le plus important de le faire. Gardez les comptoirs de cuisine claires de petits appareils électroménagers et des décorations. Les compteurs sont un espace de travail, pas un espace salon, et le moins d'encombrement il est, plus le l'espace de travail semble être.

Salles de bains sont également un facteur important, et la saleté salle de bain est la plus grande tour au large. Retirez tous les objets personnels (shampoing, brosses à dents, savon, etc) et nettoyer toutes les surfaces à la perfection. Gardez-en un ensemble de bonnes serviettes et tapis de bain pour que lorsque la maison est affichée, garder vos draps personnels mis de côté.

Dans les petites pièces, accrocher des rideaux à partir du haut du mur, où il rencontre le plafond, et à l'extérieur de la fenêtre, pas de couverture. Cela permettra d'accroître la taille visuelle de la salle à la fois en hauteur et en largeur.

Retirez les "sanctuaires" de photos de famille dans toute la maison. Simple, non-descript articles de décoration peuvent attirer l'attention sur les bibliothèques, mais les acheteurs ne seront pas intéressés à vos réunions de famille et petits-enfants.

Lorsque vous vendez votre maison, il devient un produit. L'emballer pour obtenir ce qu'il vaut vraiment la peine....