Savoir quel type d'hypothèques Works For You pour éviter la forclusion

Il semble que Freddie Mac PDG Richard Syron est de mettre le blâme pour la crise du logement qui a frappé le pays terriblement. Ancien chef de la direction des risques David Andrukonis prétend que nous aurions pu éviter la crise du logement paralysant avait Syron écoutait en 2004 quand il a mis en garde contre le chef de la direction d'investir dans des prêts hypothécaires à risque - qui peuvent causer des problèmes financiers à l'avenir.

Des années plus tard, nous nous sommes retrouvés plongés dans la chose même qui Andrukonis averti: une crise du logement causée par les hypothèques à risque. Du point de vue des propriétaires occupants, il est frustrant de savoir qu'il ya un problème à grande échelle comme cela aurait pu être évitée si les responsables concernés été plus réceptifs aux signes.

Mais il ne sert à rien dans les doigts pointant maintenant. Le dommage a déjà été fait, il faut se concentrer davantage sur la résolution du problème et faire en sorte qu'il ne se reproduise pas. Heureusement, le projet de loi de logements neufs, qui prévoit un certain nombre de mesures d'aide au logement pour les propriétaires en difficulté, a été signé dans la loi le mois dernier. Qui prend soin de résoudre le problème.

Maintenant, comment pouvons-nous vous assurer qu'il ne se reproduise pas?

La réponse est simple. Nous devons juste être prudent avec les types de prêts hypothécaires que nous achetons. Maintenant que nous savons combien de prêts hypothécaires à risque peuvent contribuer au problème, nous devons réfléchir aux moyens de les éviter. Et nous pouvons le faire en acquérant des connaissances sur les différents types de prêts hypothécaires pour éliminer la possibilité d'être dupé par les prêteurs. Être familier avec ce qui suit:

o prêts hypothécaires à taux ajustables (ARM) - taux de change en fonction des taux d'intérêt sur le marché. Le montant que vous payez pour ce type de prêt hypothécaire dépend des taux d'intérêt sur le prêt, le sens, vous payer plus si les hausses de taux d'intérêt, et moins si elle tombe. Il ya 10/1 et 7/1 ARM. ARM 10/1 signifie que votre taux est fixé pour dix ans, puis ajuste chaque année. 7/1 ARM est le même, votre taux est fixé pour sept ans, puis ajuste chaque année. Ceci, cependant, a de fortes chances que les paiements vont grimper de façon drastique.

o Option hypothécaires à taux ajustables - vous pouvez choisir le régime de paiement de votre hypothèque chaque mois. Vous pouvez soit payer un montant minimum bas, payer uniquement les intérêts, ou choisir un 15 -, 30 -, ou le calendrier d'amortissement de 40 ans. Cela vous permet de baser votre régime de paiement sur votre budget mensuel. Cependant, il ya une possibilité que vous ne construisez pas l'équité de votre maison parce que vous ne faites que de petits paiements, ce qui vous devez de plus sur votre maison à la fin de chaque mois.

o Les prêts à amortissement négatif - ils résultent parfois de l'Arms options. Ce type de prêt ne diminue pas votre solde parce que vous payez si peu que vous ne couvrent même pas l'intérêt, ce qui rend le solde de votre rester le même. Cela vous fera devez à la banque plus d'argent, car en dehors de la solde du capital, le taux d'intérêt vous n'avez pas payé est ajouté à votre prêt.

o intérêt, seuls les prêts - vous permettent de faire de petits paiements mensuels, surtout si vous avez un revenu variable. Vous ne payez pas votre solde tout de suite parce que vous ne payez que pour l'intérêt, de sorte que vous finissez par ne pas la construction de tout l'équité de votre maison. Cependant, ce qui rend possible pour les gens à acheter des maisons plus chères sans payer beaucoup. Vous pouvez également personnaliser votre tableau d'amortissement avec intérêt que des prêts.

J'espère que vous serez en mesure de prendre une décision éclairée au cas où vous envisagez d'acheter une maison, maintenant que vous avez une idée de la façon dont chaque type de travaux hypothécaires. Cela vous permettra d'identifier le type fonctionne bien pour vous. Une autre chose qui aiderait grandement la communication avec vos prêteurs et les courtiers. S'il ya quelque chose que vous avez besoin de clarifier, demandez. Il n'est jamais mauvais de demander en particulier si vous ne voulez pas être la souffrance de tout le mal dans le futur....